• image description Verð: 52.900.000 kr.

    Borgarvegur

    Njarðvík
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 185 fm
    • Herbergi: 6

    Opið hús: 24. apríl 2019 kl. 18:00 til 18:30. Opið hús: Borgarvegur 30, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd...

  • image description Verð: 27.000.000 kr.

    Suðurgata

    Keflavík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 118 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Suðurgötu 50, 230 Reykjanesbæ.  Um er að ræða snyrtilega 118,1 fm, 4ja herbergja...

  • image description Verð: 29.900.000 kr.

    Hafnargata

    Keflavík
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 77 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Hafnargötu 68A, 230 Reykjanesbæ. Um er að ræða lítið einbýlishús sem búið er...

  • image description Verð: 49.500.000 kr.

    Háteigur

    Keflavík
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 228 fm
    • Herbergi: 7

    Opið hús: 23. apríl 2019 kl. 18:00 til 18:30. Opið hús: Háteigur 3, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd...

  • image description Verð: 39.500.000 kr.

    Holtsgata

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 158 fm
    • Herbergi: 4

    158,7 m²,  4 herbergi með bílskúr. Eignamiðlun Suðurnesja kynnir: Fallega og vel skipulagða hæð með...

Keflavík, 11 Garðavegur

  • Tegund:Einbýli
  • Stærð: 111 m2
  • Herbergi: 5
  • Svefnherbergi: 3
  • Baðherbergi: 1
  • Stofur: 2
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 1949
  • Fasteignamat: 30.800.000 kr.
  • Brunabótamat: 35.850.000 kr.

Verð: 45.500.000 kr

25 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð sem er mikið endurnýjað á eftirsóttasta stað í Reykjanesbæ. Um er að ræða eign sem var endurhönnuð af Ragnheiði Sverrisdóttur og er skráð 111,6fm ásamt 25fm óskráðu svefnherbergi í þakrýminu. Svefnherbergin eru þrjú stór og stofurnar eru 2 bjartar og rúmgóðar og eldhús með ljósri innréttingu og eyju. Gólfefni er parket og flísar. Staðsetningin er góð i miðri Keflavík, húsið er  í miðri einstefnugötu, stutt er í alla þjónustu.
 
Nánari lýsing:
Forstofa 1: komið er inn í rúmgóða forstofu með harðparketi á gólfi.
Eldhús: eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu með góðu skápaplássi. Harðparket eru á gólfum. Veggflísar 60*120 fúgulausar. Ný heimilistæki. Rúmgóð eyja sem nýtist sem matarborð. Eldhúsið er opið inn í borðstofu.
Svefnherbergi: Úr forstofu er stigi uppí 25fm svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa eru samliggjandi,rúmgóðar og bjartar með franskri hurð út á flotta verönd . Harðparket er á gólfum.
Sjónvarpshol: í miðju húsinu er gott sjónvarpshol með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með stórri sturtu. Ljós innrétting með góðu skápaplássi. Upphengt salerni.
Svefnherbergi: herbergið er rúmgott með harðparketi á gólfi. Stór fataskáður.
Þvottahús: Þvottahúsið er rúmgott og er í vinnslu, Forstofa 2 verður innaf þvottahúsi.


Húsið var endurhannað og er enn í vinnslu og verður klárað fyrir afhendingu. Það helsta sem var og verður gert í húsinu er eftirfarandi:
 
Hönnun

Ragnheiður Sverrisdóttir –
 
Frágangur utanhúss
Sprunguviðgerðir og filtering
Farið var í að hreinsa alla málningu af veggjum með hitaþvotti og 500 bara þrýstingi. Sprungur voru sagaðar upp aðallega við plötuskil en einnig á víð og dreif. Allt frá smá sagi í fjarlægðarklossa var brotið úr sprungum.
Eftir háþrýstiþvott voru sprungur penslað og sett í þær tveggja þátta epoxy steypulími og viðgerðarefnið Redirep 45 smurt í blautt límið.
Húsið síðan filterað með mapey múr.  Eftir er að mála.
Gluggar og hurðir
Sponsa var í eitt botnstykki en að öðru leyti þarf að skrapa af gamla málningu og mála með olíumálningu.
Skipta þarf um lamir í lausafögum og gler í glugga í þvottahúsi.
Anddyrishurð mahogny pússuð upp og máluð. Vaskahúshurð verður pússuð og máluð. Skipta þarf um þéttikanta.
Þakkantur
Grind úr 45x45 grænu efni fest utan á steyptan þakkant
Efst er 45x220 biti láréttur
Klæðning er bansöguð og máluð hvít.
Ledljós frá Led lýsingu í Hafnarfirði. Lagnir í barka og tengingar í vatnsheldum tengidósum inn í þakkantsgrindinni.
Verönd og garður
Verönd með skjólveggjum bæði hlöðnum og úr timbri. Steyptum blómakerum og útiarni. Allt lagt mósaik. Eftir er að fúga blómakerin.
Eftir er að jafna lóð og tyrfa.
Bílskúr
Samkvæmt upplýsingum frá skipulagsyfirvöldum þá má byggja bílskúr á lóðinni en byggingaleyfisgjöld eru ófrágengin.

Frágangur innanhúss
Sögun veggja
Margir innveggir voru opnaðir  og þannig búin til opin rými. Einnig var sagað fyrir franskri hurð/glugga út úr borðstofu út á veröndina .
Rafmagn
Skipta þurfti um rofadósir og bæta við tenglum. Allar járndósir vor brotnar úr veggjum plastdósir settar í staðinn. Járndósir eru minni en þær dósir sem notaðar eru í dag þannig að hvorki tenglar né rofar pössuðu.
Gólfefni
Parket frá Birgisson. Tegund: Harðparket. Þykkt undirlag notað. Eftir að ganga frá kverklistum á nokkrum veggjum
Baðherbergi
Útbúið var nýtt baðherbergi . Loft tekið niður fyrir led-lýsingu
Veggflísar: 10x30 Byko
Gólfflísar: 30x60 Múrbúðin
Blöndunartæki og glerveggur: Byko
Klæðning-Skápar: Bauhaus
Klæðning Loft: Byko
Vaskahús
Nýtt vaskahús – er í vinnslu.
Hjónaherbergi
Tvö herbergi sameinuð í eitt. Nýir fataskápar frá Ikea. Eftir að ganga frá áfellum
Milliloft
25m2 milliloft sem er panilklætt. Þakgluggi. Þrjú mannop inn undir súð en þar liggja vatns-, rafmagns- og tölvulagnir. Nettur stigi frá Dolle í Danmörk. Bauhaus söluaðili
Eldhús
Nýtt eldhús . Innréttingar og tæki frá Ikea. Eftir er að setja klæðningaplötur utan á skápa. Veggflísar frá Parka. Stærð: 60x120 lagt fúgulaust
Málning
Flügger
 


Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.




 

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×