• image description Verð: 26.400.000 kr.

    Suðurgata

    Sandgerði
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 83 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir eignina Suðurgötu 1, 245 Sandgerði. Um er að ræða þriggja herbergja íbúð með...

  • image description Verð: 0 kr.

    Bjarkardalur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 130 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir glæsileg og vönduð staðsteypt fjórbýli við Bjarkardal í Innri-Njarðvík ásamt...

  • image description Verð: 0 kr.

    Bjarkardalur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 477 fm
    • Herbergi: 3

    108,4 m², hæð, 3 herbergi Eignamiðlun Suðurnesja kynnir glæsileg og vönduð staðsteypt fjórbýli við Bjarkardal...

  • image description Verð: 40.500.000 kr.

    Brekkustígur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 140 fm
    • Herbergi: 4

      Eignamiðlun Suðurnesja kynnir, eignina Brekkustíg 31D, 260 Reykjanesbæ.  Eignin er laus strax. Um er að ræða...

  • image description Verð: 41.900.000 kr.

    Þrastartjörn

    Njarðvík
    • Tegund:Raðhús
    • Stærð: 137 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Þrastartjörn 28, Reykjanesbæ. Mjög snyrtlegt og gott staðsteypt 4ra herbergja...

Njarðvík, 28 Þrastartjörn

  • Tegund:Raðhús
  • Stærð: 137 m2
  • Herbergi: 4
  • Svefnherbergi: 3
  • Baðherbergi: 1
  • Stofur: 1
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 2018
  • Fasteignamat: 28.750.000 kr.
  • Brunabótamat: 0 kr.

Verð: 41.900.000 kr

15 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Þrastartjörn 28, Reykjanesbæ.

Mjög snyrtlegt og gott staðsteypt 4ra herbergja raðhús, samtals 137,9 fm, þar af 20,6fm bílskúr, 4ra herb. eignin er við Þrastartjörn 28, Reykjanesbæ, millihús. Inngangur snýr í norðri og garður í suður. Húsið skiptist í anddyri, hol, stofu og borðstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús og 3 svefnherbergi. Möguleiki er að gera stórt milliloft í bílgeymslunni.

Húsið er hægt að fá á ýmslum byggingarstigum, fullbúið að utan í öllum tilfellum, síðan tilbúið til innréttingar og fullbúið með gólfefnum. Möguleiki er að  breyta gólfefnum og innréttingum að vali kaupenda.

Húsið verður afhent í ágúst eða september 2019, fer eftir byggingarstigun sem óskað er eftir. Hægt að aðstoða kaupendur við fjármögnun ef þarf.


2.1 Múrverk
Allir steyptir veggir í húsinu verða sandspartlaðir með sléttri áferð og málaðir í ljósum lit.
Málning á innveggi verður vatnsþynnanleg akrýlmálning ætluð á veggi innanhúss. Málningin er með góðri þvottheldinni og mattri áferð.
Þvottaherbergi, baðherbergisloft og hluta veggja skal málaður með rakaþolinni málningu.
Sturtuveggir verða flísalagðir í ca. 220 cm hæð, hægt er að fá allt baðherbergið flísalagt uppí 220.
Á gólf baðherbergja og þvottahúsa verða lagðar gólfflísar.
Gólf í bílskúrum verða vélslípað upp úr gólfsteypunni. Veggir og loft í bílskúrum verða slípuð og máluð.
2.2  Innveggir
Léttir milliveggir í íbúðum verða úr 90mm stálstoðum, hljóðeinangraðir með þéttull, klæddir með krossvið og gifsplötum, sandspartlaðir og málaðir.
2.3  Gólf.
Anddyrisgólf íbúða verða flísalögð. Flísarnar eru af sömu gerð og lagðar eru á baðgólfi.
Á baðherbergi og þvottahús verða lagðar gólfflísar.
2.4 Innihurðir.
Hurðir í íbúðum eru af viðurkenndri gerð, spónlagðar eða lakkaðar, með karmföldum en án þröskulda. Hurðahúnar eru valdir m.t.t. að þeir fari vel í hendi.
Innréttingar.
Allar innréttingar verða úr stöðluðum einingum frá viðurkenndum framleiðanda.
Allar innréttingar verða spónlagðar eða hvítmálaðar eða annað sambærilegt.
2.5  Eldhús.
Hurðir og hliðar verða spónlögð eða hvítmálaðar eða annað sambærilegt.
. Skúffur verða í flestum neðri skápum.
Borðplötur eru úr plastefni. Kaupendur geta óskað eftir borðplötum úr steinefni.
Helluborð og bakaraofn fylgja með og verða innbyggð í innréttingu. Háfur með innbyggðri viftu og kolasíum verður yfir helluborði.  Hæð upp í bakaraofn verður 75-80 cm, þar sem því verður við komið.
Kaupendur geta óskað eftir að ísskápur og uppþvottavél afhendist með eigninni innbyggt í innréttingu.
Bremsur verða á hurðum og skúffum.
2.6  Skápar í herbergjum o.fl.
Skápar í herbergum: Hurðir og sýnilegar hliðar verða spónlögðar eða hvítmálaðar eða annað sambærilegt.
Í þeim verða skúffur, hillur og fatahengi.
Gert er ráð fyrir innréttingum í baðherbergi. Spónlagður eða hvítmálaðar eða annað sambærilegt.
 
2.7  Hreinlætistæki
Hreinlætistæki verða frá viðurkenndum aðila.
Handlaugar á baðherbergjum verða hvítmálaðar eða annað sambærilegt.
Spegill á baðherbergi og ljós yfir fylgja  með.
Salernisskál verður vegghengd með innbyggðum skolkassa. Vönduð seta fylgja salernisskál.
Eldhúsvaskar verða úr ryðfríu stálu.
Stálvaskar verða í þvottahúsum íbúða.
Sturtuveggir verða flísalagðir í ca. 220 cm hæð, hægt er að fá allt baðherbergið flísalagt uppí 220.
Gólfniðurföll í sturtum: Niðurfallið verður sem næst í breidd sturtunnar. Renna og rist er úr ryðfríu stáli. Vatnslásinn er úr viðurkenndu plasti og geta tekið rennsli ≥ 0.8 l/s.  Lögð er áhersla á vandaðan frágang á öllum þéttingum. Notað verður þéttikvoðu og borðar í kverkar undir flísar á veggi og gólf sem liggja að sturtu.       
Í baðherbergjum er handklæðaofn.
Öll tæki verða af viðurkenndri gerð.
2.8  Blöndunartæki
Blöndunartæki fyrir handlaugar verða krómuð. Einnar handar tæki.
Blöndunartæki fyrir eldhúsvaska verða krómuð með hárri sveiflu. Einnar handa tæki.
Blöndunartæki fyrir sturtur og baðkör verða hitastýrð með skipti milli barka með úðara og  stangar með úðara. Tækin skulu vera með innbyggðum einstreymisloka.
Blöndunartæki  í þvottahúsum íbúða verða krómuð einnar handa með sveiflu.
¾" krani með slöngutengi verður í bílgeymslu.
Öll tæki verða af viðurkenndri gerð.
 
2.9  Rafmagnstæki í eldhús
Helluborð í eldhúsi verður úr keramik.
Bakaraofn verður innbyggður í innréttingu, stál/hvítur,  fjölvirkur blástursofn, með undir/yfirhita, grill og rafeindaklukku. Ljós í ofni.
Gufugleypir með ljósi og kolasíum verður yfir helluborði.
Miðað er við viðurkennd tæki sem eru og hafa verið á markaði hér síðustu ár.
Ef valin eru önnur tæki, en kynnt verða, verður íbúðareigandi að greiða viðbótarkostnað sem það getur haft í för með sér.
 
3      Frágangur utanhúss.
3.1  Múrverk.
Útveggir verða að mestu leyti einangraðir að innanverðu, múrhúðaðir og sandsparlaðir.  Stærsti hluti útveggja að utanverðu verða filteraðir en ómálaðir.
3.2  Þakfrágangur
Þakið er hallandi timburþak klætt með viðukenndri bárujárnsklæðningu, einangrað og klætt.
3.3 Gluggar og útihurðir
Útihurðir og svalahurðir eru valdar úr timbri af vandaðri gerð.
Allir gluggar eru úr timbri af viðurkenndri gerð. Opnanleg fög eru úr timbri með öryggislæsingu. Næturopnun er á opnanlegum fögum. Handföng eru valin m.t.t. að þau fari vel í hendi.
Gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler.
Bílskúrshurðir verða úr áli með rafstýrðum mótor. Fjarstýring fylgir hverri íbúð. Miðað er við viðurkenndar hurðir sem eru og hafa verið á markaði hér síðustu ár. Viðurkennd þjónusta og ábyrgð í minnst eitt ár.
 
4      Frágangur lóðar
5.1 Lóð o.fl.
Lóð verður grófjöfnuð í réttri hæð að aftan með möl, tilbúin fyrir verönd. Heimreið malbikuð og stéttar og plan hellulagt.
Sorpskýli eru gerð samkv. gr. 6.12.8 byggingarreglugerðar. Hægt er að fá verönd af aftan með heitum pott.
 

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×