• image description Verð: 53.900.000 kr.

    Vatnsholt

    Keflavík
    • Tegund:Raðhús
    • Stærð: 170 fm
    • Herbergi: 4

      Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Vatnsholt 5b, Keflavík   Skipti möguleg á ódýrari eign   Um er að ræða...

  • image description Verð: 59.500.000 kr.

    Nónvarða

    Keflavík
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 186 fm
    • Herbergi: 7

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir eignina Nónvörðu,  230 Reykjanesbæ. 2 Aukaíbúðir Um er að ræða virkilega vel...

  • image description Verð: 40.000.000 kr.

    Hólkot

    Sandgerði
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 0 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Hólkot, Sandgerði.   Um er að ræða einbýlishús, hlöðu og um 7 ha eignaland.  ...

  • image description Verð: 69.900.000 kr.

    Erlutjörn

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 269 fm
    • Herbergi: 6

    269,8 m², einbýlishús, 6 herbergi , Lækkað verð! Eignamiðlun Suðurnesja kynnir: Fallegt og vel skipulagt...

  • image description Verð: 36.900.000 kr.

    Dalsbraut

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 89 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Dalsbraut 14 íb 201, 260 Reykjanesbæ. Íbúðin er 4ra herbergja, , með sérinngangi,...

Keflavík, 18 Flugvellir

  • Tegund:Atvinnuhúsnæði
  • Stærð: 1510 m2
  • Herbergi: 1
  • Svefnherbergi: 0
  • Baðherbergi: 0
  • Stofur: 0
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 0
  • Fasteignamat: 15.600.000 kr.
  • Brunabótamat: 0 kr.

Tilboð

6 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Flugvelli 18, 230 Reykjanesbæ.

Um er að ræða virkilega vel skipulagt  1.510,8 m2  iðnaðarhús með 4.880 m2 lóð við aðalinnkeyrsluna í Reykjanesbæ og við Flugstöðina.
Seljandinn er opin fyrir ýmsum möguleikum á skiptingu á húsinu og útfærslu á viðskiptum.

Nánari lýsing


Flugvellir 18 er ríflega 1500 fermetra atvinnuhúsnæði í nýjum þjónustukjarna Reykjanesbæ. Húnæðið verður á tveimur hæðum, 1106 fermetrar á gólfi en 419.4 fermetrar á 2.hæð. Undirstöður eru steinsteyptar á frostfrírri fyllingu og steypt og vélslípuð gólfplata en húsið sjálft, veggir og þak, eru stálvirki, framleitt og uppsett af Metalstroy AMS Ltd. í Búlgaríu sem sett hafa upp nokkur hús hér á landi, m.a. í Reykjanesbæ.
Burðarvirki hússins er steinsteyptar undirstöður, gólf og stálvirki í veggjum og þaki.
Veggir eru klæddir með 100mm yleiningum og þak með 150 mm steinullar samlokueiningum. Samlokueiningar eru klæddar beggja vegna með stálplötum. Framhlið er úr kerfisbundnum ramma úr málmi og gleri. Léttir inniveggir verða timbur/ál grind og klæddir með tvöfaldri klæðingu gipsplötum og einangraðir. Gólf í millilofti verður steypt. Gluggar og gönguhurðar eru úr áli, gler er tvöfalt einagrunargler. Þakkantar, þakrennur og niðurföll verða fullfrágengin. Aðkeysluhurðar verða mótordrifnar iðnaðarhurðar, fullfrágengnar með mótor og stýringum til opnunar/lokunar.
Sér inngangur verður inn í hvert súlubil
Loftræsting er almennt í gegnum opnanlega glugga en vélknúin fyrir lokuð rými.
Í öllum vinnslurýmum og votrýmum eru gólfniðurföll með gegnumstreymisniðurfalli.
Neysluvatnslagnir eru ýmist pex rör í ídráttarhólkum, ísteypt rör í rör kerfi, álpex eða annað sambærilegt. Byggingin er hituð upp með hitaveitu og gert er ráð fyrir hitablásurum í vinnslurýmum á jarðhæð en ofnakerfi í öðrum rýmum s.s. á 2.hæð. Aðaltafla rafmagns er í sameiginlegu tæknirými hússins. Olíuskiljur verða í samráði við Heilbrigðiseftirlit og í samræmi við þá starfssemi sem rækt verður í byggingunni.   
Lóðin er skipt með öðrum eigendum hússins, samtals 4880 fermetrar að stærð og verður fullfrágengin með malbikuðum bílastæðum bæði að framan og aftan og græn svæði á lóð ýmist tyrft eða með frágengnum gróðursettum reitum í nánara samráði við kaupendur.
 
Skipting lóðar verður sbr. eignaskiptayfirlýsing í samræmi við eignarhlut í byggingunni.
 
Bílastæði á lóð verða ákvörðuð í samráði við kaupendur sbr. eignarhluti.
 
Húsið skilast fullfrágengið að utan, með öllum gluggum og hurðum, þaki, þakköntum, niðurföllum o.s.frv. Lóð er að fullu frágengin í samráði við kaupendur, bílastæði og aðkomur malbikaðar bæði að framan og aftan og græn svæði á lóð ýmis tyrft eða gróðursett.
 
Að innan skilast húsið í eftirfarandi ástandi :
 
Gólf
 
Gólfplata verður vélslípuð í vinnslurýmum.
 
Veggir og loft
 
Innveggir eru byggðir á timbur/álgrind og klæddir með tvöfaldri gipsklæðningu, einangraðir með steinull.
 
Þak eru tvöfaldar formaðar stál yleiningar, einangraðar með steinull.
 
Hitalögn
 
Hitaveita verður komin í tengigrind í tæknirými. Vinnslurými á 1.hæð eru upphituð með hitablásurum en önnur rými hússins upphituð með ofnakerfi.
 
Rafmagn
 
Rafmagn er frágengið í aðaltöflu í tæknirými en sér deilitafla fyrir hvern notanda hússins. Loftlýsing verður öll frágengin sem og almennar raflagnir í öllum rýmum. Séróskir um uppsetningu tengla er í samráði við kaupanda. 
Tæknirými hússins er í austurenda þess.
 
Innihurðir
 
Innihurðir verða hefðbundnar í samræmi við kröfur þar um.
 
Annað
 

Húsið er með sérskráningu vegna virðisaukaskatts og yfirtekur kaupandi hlutdeild á ábyrgð í samræmi við eignarhlutdeild sína í húsinu. Starfsemi í húsinu þarf að vera virðisaukaskyld. Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.
 
Framkvæmd
 
Búið er að ganga frá sökklum og fyllingum og verið er að reisa stálvirki hússins (okt.2019). Gert er ráð fyrir að húsið verði tilbúið að mestu í mars 2020 en lóðarfrágangi verði lokið í sumarbyrjun 2020.

 
 
Skipting húss
 
Gert er ráð fyrir að hægt sé að skipta húsinu niður í 7 bil sem hvert um sig er um 220 fermetrar að stærð.
 
Verð
 
Miðað við almenna skilalýsingu er söluverð 250 þúsund kr. á fermeter.  

Almennt:
  
Byggingaraðili:                   Flugvellir 18 ehf. Kt. 550818 – 0270      
 
Arkitekt:                                Metalstroy AMA ltd. og OMR verkfræðistofa
 
Burðarþolshönnun:          Metalstroy AMA ltd. og Riss verkfræðistofa
 
Lagnahönnun:                   OMR verkfræðistofa
 
Raflagnahönnun:              Rafmiðstöðin

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
 

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×