• image description Verð: 41.900.000 kr.

    Smáratún

    Keflavík
    • Tegund:Hæð
    • Stærð: 172 fm
    • Herbergi: 5

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Smáratún 21, 230 Reykjanesbæ. Um er að ræða íbúð með sérinngangi á efri hæð...

  • image description Verð: 35.900.000 kr.

    Heiðarbraut

    Sandgerði
    • Tegund:Raðhús
    • Stærð: 143 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Heiðarbraut 12, 245 Suðurnesjabæ. Um er að ræða virkilega vel skipulagt og bjart...

  • image description Verð: 38.000.000 kr.

    Stelkshólar

    Reykjavík (Efra Breiðholt)
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 88 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Stelkshóla 8, 111 Reykjavík. Um er að ræða 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í...

  • image description Verð: 52.000.000 kr.

    Þrastartjörn

    Njarðvík
    • Tegund:Raðhús
    • Stærð: 137 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Þrastartjörn 30, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða virkilega vel skipulagt og vandað,...

  • image description Verð: 25.900.000 kr.

    Heiðarhvammur

    Keflavík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 77 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Heiðarhvamm 8, íbúð merkt 303, 230 Reykjanesbæ. Um er að ræða góða 4ra...

Njarðvík, 28 Dalsbraut

  • Tegund:Fjölbýli
  • Stærð: 74 m2
  • Herbergi: 3
  • Svefnherbergi: 2
  • Baðherbergi: 1
  • Stofur: 0
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 2019
  • Fasteignamat: 32.950.000 kr.
  • Brunabótamat: 28.250.000 kr.

Verð: 32.900.000 kr

23 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir eignina Dalsbraut 28, Reykjanesbæ 260
 
Um er að ræða virkilega vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. Hæð, með sérinngangi. Íbúðin er merkt 0204 og er skráð 74,30 m2. Eigninni fylgir svalir sem eru skráðar 15,5 m2. Eigninni fylgir sér geymsla á jarðhæð, þar sem einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými. 
 
Almennt:
Dalsbraut er hús á tveimur hæðum sem samanstendur af 11 glæsilegum og vel skipulögðum íbúðum.  
Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu að Fitjum. Nýr leik- og grunnskóli að nafni Stapaskóli er að rísa í hverfinu örstutt frá íbúðinni.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.
 
Stórar og rúmgóðar svalir fylgja íbúðinni sem heimilt er að loka. Húsið stendur á stórri lóð, með fjölda bílastæða og hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla.
 
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með bárujárni og lerki klæðningu. Gluggar og útihurð eru úr ál og tré. Sérlega góð hljóðeinangrun er á milli íbúða en plötur milli íbúða eru 22 cm og veggir 20 cm sem gefur aukna hljóðeinangrun. Auk þess var valin sérstaklega hljóðeinangrandi dúkur undir parket.


Nánari lýsing:
 
Veggir og loft:
Léttir milliveggir íbúðinni eru hefðbundnir gipsveggir með tvöföldu gipsi sem eru sparslaðir. Steyptir veggir eru pússaðir og sandsparslaðir. Öll loft eru pússuð og sandspörsluð. Veggir eru málaðir með tveimur yfirferðum af plasmálningu, gljástig 7 en loft með gljástig 3. Sérsmíðaðar innréttingar er í allari íbúðinni.
 
Eldhús:
Eldhúsinnréttingar eru sprautulakkaðar og skápar og skúffur eru með Bloom lömum. Borðplata er úr 3cm quarts steini, WHITE STORM14. Vaskur er ofan í borðplötu. Vaskur er undirlímdur Blanco Silgranit ásamt Blanco blöndunartækjum. Ofn er Simens IQ300, helluborð er Simens iQ100 og háfur er frá BOSCH.

Bað:
Baðinnrétting er sprautulökkuð með borðplötu úr quarts steini, WHITE STORM14. Hitastýrð blöndunartæki í handlaug og sturtu eru frá Grohe. Flísar eru á baðgólfi og á vegg við sturtu og baðinnréttingu. Salerni er innbyggt og upphengt frá Grohe. Loftræsting á baði er sér fyrir hverja íbúð.

Innihurðir:
Allar innihurðir eru sérsmíðaðar. Hurðir eru sprautulakkaðar, hvítar með felliþröskuld.
 
Fataskápar:
Fataskápar eru í öllum svefnherbergjum og anddyri. Fataskápar eru sprautulakkaðir með sama útlit og eldhúsinnrétting.

Gólfefni:
Á gólfum er Pergo harðparket frá Agli Árnasyni ásamt hvítum gólflistum. Parketið er lagt ofan á hljóðeinangrandi undirlag.
Lagnir og hitakerfi
Í íbúðinni er ofnakerfi. Ofnakranar eru retur kranar frá Danfoss. Forhitari er á heitu neysluvatni.

Rafmagns og netlagnir:
Nettengil er í stofu og öllum svefnherbergjum. Ljósleiðari er dreginn í íbúðina. Led lýsing er í eldhúsinnréttingu og baðinnréttingu ásamt einu ljósi í eldhúsi og á baði.

Geymslur:
Sér geymsla fylgir íbúðinni. Steypt loft, veggir og gólf í séreignargeymslum eru hreinsuð og máluð. Milliveggir á milli geymslna eru með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Hurð inn í geymslur er að sömu gerð og innihurðir íbúða en með Assa skrá. Einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.

Öryggisatriði:
Íbúð fylgir slökkvitæki, eldvarnarteppi, reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur.
 

Dalshverfið er sá hluti Njarðvíkur sem liggur næst höfuðborgarsvæðinu. Fyrirhuguð er mikil uppbygging á svæðinu og ber þar hæst að nefna bygging Stapaskóla sem verður heildstæður skóli, sem felur í sér leikskóla, grunnskóla, tónlistarskóla, frístundaskóla og félagsmiðstöð. Skólinn er staðsettur örstutt frá íbúðunum. 

 
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 50, sími 420-4050
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 40.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
 
 

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×