• image description Verð: 28.500.000 kr.

    Réttarholtsvegur

    Garður
    • Tegund:Einbýli
    • Stærð: 72 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Réttarholtsveg 16, 250 Garði. Um er að ræða 3ja herbergja einbýlishús á góðum...

  • image description Verð: 42.500.000 kr.

    Brekkustígur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 142 fm
    • Herbergi: 4

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Brekkustíg 35C, 260 Njarðvík. Um er að ræða vel skipulagða 142,9 fm íbúð á...

  • image description Verð: 41.900.000 kr.

    Bjarkardalur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 85 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bjarkardal 16-26, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða glæsilegt 12 íbúða...

  • image description Verð: 39.900.000 kr.

    Bjarkardalur

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 79 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bjarkardal 16-26, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða glæsilegt 12 íbúða...

  • image description Verð: 38.950.000 kr.

    Bjarkardalur seld

    Njarðvík
    • Tegund:Fjölbýli
    • Stærð: 78 fm
    • Herbergi: 3

    Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bjarkardal 16-26, 260 Reykjanesbæ. Um er að ræða glæsilegt 12 íbúða...

Njarðvík, 18A Bjarkardalur seld

  • Tegund:Fjölbýli
  • Stærð: 78 m2
  • Herbergi: 3
  • Svefnherbergi: 2
  • Baðherbergi: 1
  • Stofur: 1
  • Inngangur: Sér
  • Byggingaár: 0
  • Fasteignamat: 1.855.000 kr.
  • Brunabótamat: 0 kr.

Verð: 38.950.000 kr

8 myndir af eign

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Bjarkardal 16-26, 260 Reykjanesbæ.

Um er að ræða glæsilegt 12 íbúða fjölbýlishús. Íbúðirnar eru vel skipulagðar tveggja til þriggja herbergja íbúðir auk geymslu í tveggja hæða fjölbýli með sérinngangi.
Íbúðirnar eru 2ja til 3ja herbergja, stærð íbúða er frá 67 til 85 m2 með geymslu í hverri íbúð. Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu að Fitjum.
Frábær staðsetning, nálægt Stapaskóla sem er einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins. Stapaskóli er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð og mun fullbyggður skólinn rúma ríflega 600 nemendur. Með tímanum verður svo íþróttahús og sundlaug byggt við skólann.
Þetta er skóli fyrir 2 ára og upp úr. Bókasafnið, matsalur, félagsaðstaða og sundlaug mun nýtast sem menningarmiðstöð fyrir hverfið eftir lokun skólans.
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika.

Með íbúðum á 1. hæð fylgir stór séreignareitur sem er hellulagður að hluta og heimilt er að girða af samkvæmt teikningu, hámark hæðar girðingar milli íbúða er 1,6 meter. Stórar og rúmgóðar svalir fylgja íbúðum á 2. hæð. Húsið stendur á góðri lóð, með fjölda bílastæða, þar sem möguleiki er að koma upp  hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla.

Eignin skilast fullfrágengin að innan sem utan. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og timburklæðningu. Gluggar og útihurð eru úr ál/tré.
Allar íbúðir eru fullfrágengnar að innan með innréttingum frá HTH eða sambærilegu, fullmálaðar með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar fallegar af vandaðri gerð. Vaskar blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.
Öllum íbúðum fylgir sér geymsla innan íbúðar. Jafnframt er á jarðhæð hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.

***Húsnæðið uppfyllir skilyrði HMS varðandi hlutdeildarlán***

Við aðstoðum kaupendur með allt fjármögnunarferlið.

Eignirnar skilast fullfrágengnar að innan sem utan, samkvæmt skilalýsingu hér að neðan.


Sjá einnig www.stofnhus.is

Íbúð 105, Bjarkardalur 18A:
Íbúðin er skráð 78,2 fm og skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla innan íbúðar. Eins fylgir eigninni sérnotareitur á lóð , á teikningu nefnd verönd um 36,4 fm að flatamáli. Auk þess fylgir eigninni sameiginleg hjólageymsla.


Athugið að myndir með auglýsingu eru tölvuteikningar.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050

Skilalýsing og almennar upplýsingar um byggingaraðilann.

Um byggingaraðilann:
Stofnhús er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Starfsmenn og samstarfsaðilar Stonhús hafa áratuga reynslu í hönnun og byggingu íbúðarhúsnæðis á Íslandi.
Stofnhús ehf. leggur ríka áherslu á góða stjórnun og utanumhald verkefna. Lykillinn að því er að velja til liðs við góða og trausta samstarfsaðila sem til lengri tíma.
 
Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðinum og við viljum skila því besta úr þeirri reynslu til viðskipta vina okkar.
 
 Eftirfarandi atriði gefa gleggri mynd af hverning byggingunni verður skilað:
 
 Frágangur utanhúss 
  
Sökkull: Grafið er fyrir húsi niður á fastan botn og fyllt upp með möl og þjappað í undir sökkulveggi. Sökklar eru steyptir og lagnir lagðar samkvæmt teikningu.
BurðarvirkiHúsið er steypt upp á hefðbundin hátt með 18 cm þykkum útveggjum, 15 og 18 cm milliveggjum. Loftplata milli hæða er 22 cm þykk. Skilveggir á mili íbúða eru 18 cm þykkir
Útveggir: Allir veggir eru staðsteyptir, einangraðir með steinullareinangrun og klæddir með báru álklæðningu og litaðri furu klæðningu.
 
Þak: Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum.
Ofan á steypta plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er rakaþolin þrýstieinangrun.
Ofaná einangrun kemur filtdúkur, einangrun er fergð með hellum og/eða völusteinum eða sambærilegur frágangur. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
 
Gluggar, gler og útihurðir: Gluggar og svalahurðir eru álklæddir timburgluggar frá BYKO og  verða settir í eftir á í steypt fals. Gler er hefðbundið tvöfalt verksmiðjugler. Álkápa er lituð í Ral 7011 og gluggar hvítir í Ral 9010 að innanverðu.  Inngangshurðar eru timburhurðar með gleri og 3 punkta læsingu, litað í Ral 7011.
 
 
Annar búnaður: Húsnúmer er uppsett á áberandi stað á vegg við stigagang. Póstkassar verða staðsettir á innanverðum vegg við stigagang.
Inngangshurðar í tæknirými:Hurðar eru timburhurðar frá Byko litað í Ral 7011.
 
Svalir: Svalagólf eru staðsteypt, skilast glöttuð og/eða slípað en að öðru leyti ómeðhöndlað. Svalahandrið á einkasvölum verður úr galvanhúðu prófílstáli. Útiljós og rafmagnstengill á svölum.
 
Lóð: Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu arkitekts. Stéttar næst húsi verða steyptar/eða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru afmörkuð með máluðum línum og merkt.
Verönd íbúða á 1. hæð verða hellulögð skv. teikningum   Gangstígar á lóð verða steyptir eða hellulagðir skv. teikningum.  Að öðru leyti er lóð frágengin með þökum. Trjágróður, plöntur og leiktæki fylgja ekki með.   Ruslageymsla er staðsett á  lóð, sjá teikningu.  
 
 
Stigahús og aðkoma að íbúðum: Stétt á jarðhæð við innganga er hellulögð skv. teikningu. Millipallur fyrstu hæðar eru staðsteypt, stigaþrep eru forsteypt. Skjól lokun á efrihæð er úr ál gluggkerfi  í Ral 7016 sem er með opnun efst og neðst sjá nánar á teikningum.
 
Sorp og sorpgeymslur: Skýli fyrir ruslatunnur, sjá teikningar.
 
 
Frágangur sameignar inni
 
Hjóla- og vagnageymslur: Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
 
 
Rafmagns inntaks rými: Rými fyrir inntök rafmagns eru á 2. Hæð. Steyptir eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
 
 
 
Vatns inntaks rými Rými inntök vatns eru á jarðhæð í sama rými og vagna og hjólageymslunni. Steyptir innveggir hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
 
 
 
Frágangur íbúða inni
 
 
Veggir: Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru eitthvað af eftirfarandi: hefðbundir gifsplötuveggir, hlaðnir úrBauroc hleðslusteini eða sambærilegum. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 5 – 10 eða sambærilegt.
 
Loft: Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 -5  eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
 
Sólbekkir: Engir sólbekkir eru í íbúðunum
Innihurðir: Innihurðir eru yfirfelldar hvítar og fylgja fullfrágengnar.
Gólfefni: Íbúðirnar  verða afhentar með gólfefnum. Gólf í  baðherbergjum og þvottahúsum  verða flísalagðar. Flísar eru frá viðrekendum framleiðanda. Harðparket verður á íbúð og forstofu ásamt hvítum gólflistum frá viðurkenndum framleiðanda.
Innréttingar: Allar innréttingar í eldhúsum, baðherbergjum og þvottahúsum ásamt fataskápum í herbergjum og forstofum eru  HTH innréttingar frá Ormson eða sambærilegt.
Eldhús og eldhústæki: Innréttingar í eldhúsi eru frá framleiðandanum HTH eða sambærilegt og eru almennt Ijósum lit með dökku uppbroti. Yfirborð efrihurða melanmine svart, háir skápar og undirborðskápar hvít lakkaðir með svörtum ofaná liggandi höldum. Vegghengdir efri skápar eru með innfræstri LED—Iýsingu undir skápum.
Borðplötur eru almennt  úr  30  mm  þykkum HPL (high pressure laminate] með dökku yfirborði með steináferð í litnum 630 Grafit frá framleiðandanum HTH eða sambærilegt.
Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG.  Íbúðum er skilað með keramik helluborði, blástursofni og háfi með kolafilter af gerðinni Arforce Clark eða sambærilegt.
Íbúðum er skilað til kaupanda án kæli—/ frystiskáps og uppþvottavélar.
Eldhústæki frá Grohe og eru hitastýrð og einnar handar. Eldhúsvaskur er af vandaðri gerð úr stáli að viðurkenndri gerð, Iímdur ofan á HPL—pIastIagðar borðplötu.
 
Baðherbergi: Baðinnrétting er með svörtu melanmine í viðarlíki með mjúklokun á skúffum frá HTH eða sambærilegt. Speglar eru á baðherbergjum með innfræstri Iýsingu . Borðplata er úr 30 mm harðplast hvítt litur 635 með ofan á settum vaski. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð einnar handar blöndunartæki. Blöndunartæki í sturtu eru frá Grohe, hitastýrð einnar handar blöndunartæki. Gólf sturtuklefa er meò vatnshalla, flísalagt með ílangri niðurfallsrist og sturtugleri. Salernisskál er af viðurkenndri gerð og er vegghengt meò innbyggðum vatnskassa og þrýstihnappi.
Við sturtu kemur sturugler af viðurkenndri gerð staðsetning skv. teikningu arkitekta.
 
 
Svefnherbergi: Fataskápar eru í svefnherbergjum koma frá HTH eða sambærilegu, með hvítu útliti og vönduðum höldum.
Þvottahús: Í þvottahúsum er gert ráð fyrir innréttingu þvottavél og þurrkara (tæki fylgja ekki) í  innréttingu.  Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
Forstofa: Fataskápar eru í  forstofu skv. teikningu koma frá HTH eða sambærilegu, svart melanmine í viðarlíki með  vönduðum höldum.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir:Rafmagns- og CAT tenglar fylgir frágengin. Lýsing fylgir á baði.
 
Hitakerfi og neysluvatnskerfi: Íbúðirnar og sameign eru upphitaðar með ofnum  skv. teikningum. Hægt er  að loka fyrir neyslu og hitalögn hverrar íbúðar. Loftræstiventill er í hverju svefnherbergi samkv. Teikningum hönnuða. Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum.
 
  
 
 
 
Afhending íbúða
 
Íbúðakaupandi og verksali yfirfara íbúð og sannreyna ástand íbúðarinnar við afhendingu. Ef gallar eða vanefndir koma í ljós skal seljandi lagfæra galla eins fljótt og auðið er.
 
Afhendingatími:
Íbúðir verða afhentar fá tímabilinu febrúar – apríl 2022.

 
 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 með vsk, sbr. kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar endanlegt brunabótamat er komið á eignina.
 

Senda fyrirspurn vegna

Message sent

×