Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Seljudal 32A, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða glæsilegt 3ja herbergja endaraðhús á fallegum útsýnisstað í Njarðvík.
Húsið er skráð 120 fm., þar af er innbyggður 23,2 fm. bílskúr.
Húsið skiptist í anddyri, hol, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og þvottahús, tvö góð herbergi og bílgeymsla með geymslulofti.
Mikil lofthæð er í húsinu sem og stórir gluggar sem gerir það bjart og fallegt með stórkostlegt útsýni yfir Faxaflóann.
 
Nánari lýsing:
Mjög snyrtileg aðkoma er að húsinu, innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu. Stór pallur er að aftan og á vestur hlið hússins. Á verönd er gervigras og pallur með heitum pott ásamt snyrtilegum geymsluskúr. Húsið er vel staðsett, pallurinn snýr í suður og opið svæði er á vesturhlið hússins með frábært útsýni yfir faxaflóann. Gólfhiti er í öllu húsinu.

Anddyri: Gengið er inn í anddyri sem er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Komið er inn í hol, eldhús, stofu og borðstofu sem er í opnu og björtu rými með harðparket á gólfum. Rýmið hefur mikla lofthæð og stóra glugga með stórkostlegt útsýni yfir Faxaflóann. Útgengt er frá stofu út á verönd.
Eldhús: Sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá HTH með granít borðplötu, led lýsingu og innbyggðum ofn, ísskáp og uppþvottavél frá AEG.
Herbergin: Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi og fataskáp. 
Baðherbergi: Hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta, góð innrétting og ljósaspegill.
Þvottahús: Innaf baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílgeymsla: Úr holi er innangengt inní rúmgóða bílgeymslu með flísum á gólfi og geymslulofti.
Geymsluskúr: Á verönd er snyrtilegur geymsluskúr með rafmagni.

Allur frágangur er til fyrirmyndar bæði efni og vinna.
Sérstök hljóðeinangrun er á vegg milli íbúða í hjónaherberginu og holinu.
Hurðar, parket og flísar eru frá parka. Innrétting frá HTH.
Rafmagnshleðslustöð er staðsett að framan og fylgir með.
Góð lýsing er á pallinum með dimmer.

Húsið er virkilega vel staðsett, stórkostlegt útsýni, stutt í grunnskóla og leikskóla, Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins hefur tekið til starfa í þessu vaxandi hverfi og jafnframt mun opna þar almenningssundlaug og íþróttahús. 5 mínútna akstur er í verslunarkjarna og aðra þjónustu. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt er upp á Reykjanesbrautina þar sem er um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútna akstur til Keflavíkurflugvallar.
Falleg náttúra er allt um kring með frábæru útivistarsvæði og malbikaðar gönguleiðir eru við sjóinn.


 Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 í Reykjanesbæ, í síma 420-4050 og á netfanginu [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.