Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Lækjamót 12, 245 Sandgerði
Fallegt og vel skipulagt 214 fm einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Sandgerði.

Bókið skoðun á netfanginu [email protected] eða í síma 869-1808.

*Rúmgóð og björt stofa og stórt eldhús með góðu skápaplássi.
*Fjögur rúmgóð svefnherbergi, fataherbergi inn af hjónaherbergi.
*Þvottahús með vaski og góðu skápaplássi.
*Rúmgott baðherbergi með sturtu og gesta baðherbergi í forstofu.
*Pallur og hitaveitu pottur með hitastýringu.
*Stór bílskúr með epoxy á gólfi, innréttingu með vaski, hillum, góðu millilofti og hleðslustöð fyrir rafbíla.
*Nýlegt fljótandi harðparket á gólfum í herbergjum, þvottahúsi, gangi, stofu og eldhúsi.
*Fallegar dökkar innihurðir sem voru sprautaðar árið 2021 og á sama tíma var gert fataherbergi inn af hjónaherbergi.
*Hiti í gólfum.
*Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 213,9 fm, þar af íbúðarrými 164,9 fm og bílskúr 49 fm.
Forstofa: Rúmgóð forstofa með góðum fataskáp og flísum á gólfi. Úr forstofu er hurð inn í bílskúr.
Hol/gangur: Bjartur gangur með mikilli lofthæð og hol þar sem möguleiki er að hafa sófa og sjónvarp. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi og svalahurð út á pall sem er meðfram húsinu og þaðan er hægt að fara í gegnum hlið yfir á verönd sem er á baklóð.
Eldhús: Stórt eldhús með fallegri viðar innréttingu og eyju með eldavél. Mikið skápapláss, gott borðpláss og gert ráð fyrir eldhús/borðstofuborði. Parket á gólfi. Stórir gluggar sem snúa út á götu og gera rýmið bjart og skemmtilegt. Tvöfaldur ísskápur með klakavél og nýleg uppþvottavél geta fylgt með.
Svefnherbergi: Fjögur rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi með lausum skápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum. Góð viðar innrétting með miklu skápaplássi. Stór sturta með steyptum sturtubotni og upphengt klósett. Nýleg blöndunartæki í sturtu.
Þvottahús: Gengið inn í þvottahús af ganginum, parket á gólfi. Stór hvít innrétting með vaski og gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Úr þvottahúsi er hurð út á afgirta verönd þar sem er hitaveitu pottur með hitastýringu.
Gestasalerni: Inn af forstofu. Góð innrétting og upphengt klósett. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Stór og rúmgóður bílskúr með epoxy á gólfi, stór innrétting meðfram útvegg, vaskur í innréttingu, aksturshurð með rafmagnsopnara, stórt milliloft sem gefur gott geymslurými og heimahleðslustöð fyrir rafmagnsbíla. Hægt er að ganga beint inn í bílskúr um útidyrahurð og einnig innangengt úr forstofu.

Virkilega fallegt og vel skipulagt einbýlishús á góðum stað í Sandgerði. Leikvöllur er örstutt frá húsinu og skóli, leikskóli og sundlaug í göngufæri. Nýr leikskóli sem hefur verið í byggingu í hverfinu er langt kominn og opnar fljótlega.

Nánari upplýsingar veitir:
Erla María Guðmundsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Netfang: [email protected]
Sími: 869-1808

------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali skoðar eignina og sannreynir upplýsingar frá seljanda með sjónskoðun. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.